** 什么是物业问题物业管理？ 物业管理是指物业产权人、使用人委托物业服务企业，管理对房屋及配套的解答设施设备和相关场地进行维修、养护、物业问题管理，管理维护相关区域内的解答环境卫生和秩序的服务活动。 业主如何参与物业管理？物业问题 业主可以通过参加业主大会或业主委员会，行使自己的管理权利，比如选举产生业委会成员、解答决定物业费标准、物业问题提议改进小区管理等。管理同时，解答业主应当遵守物业管理的物业问题相关规定，配合物业公司的管理工作。 遇到房屋问题需要维修怎么办？解答 发现房屋有损坏情况时，应首先联系物业公司进行报修登记。如果涉及公共区域或共用设施设备，物业公司会负责协调处理；如果是私人财产内部的问题，则可能由业主自行解决或申请使用专项维修基金。 物业费的收取标准是如何确定的？ 物业费通常依据房屋面积和当地物价水平等因素来决定。具体标准一般由开发商与前期物业服务企业约定，并在签订《前期物业服务合同》时明确，之后由业委会代表业主与物业公司协商调整。 以上是物业管理的一些常见问题解答，希望能帮助您更好地理解和参与小区的日常管理活动。